عصری نو-میزان صرفهجویی مردم در معاملات ملکی با استفاده از سامانه خودنویس به بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان رسیده است، موضوعی که نشاندهنده استقبال گسترده و موفقیت این سامانه است.
به گزارش تسنیم، رامین رستمیان، کارشناس اقتصاد توسعه، درباره ضرورت ایجاد این سامانه توضیح داد: دولت با هدف پایان دادن به انحصار مشاوران املاک و حذف هزینههای اضافی از دوش مردم، سامانه خودنویس را راهاندازی کرد.
این سامانه مهمترین بستر معاملاتی رسمی در حوزه مسکن است که به شهروندان امکان میدهد بدون مراجعه به واسطهها و بدون پرداخت هیچ هزینه اضافی، قراردادهای خرید، فروش یا اجاره ملک خود را بهصورت مستقیم و ۲۴ ساعته ثبت کنند. در پایان، کاربران میتوانند بهطور رایگان کد رهگیری معتبر قرارداد ملکی دریافت کنند.
به گفته رستمیان، این اقدام نهتنها یک گام اقتصادی بهسوی عدالت و شفافیت محسوب میشود، بلکه در مدت کوتاهی پس از راهاندازی سامانه، موجب صرفهجویی چند هزار میلیارد تومانی برای مردم شده است.
وی در ادامه افزود: بر اساس آمارهای رسمی، از زمان آغاز به کار سامانه خودنویس، بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان هزینه حق کمیسیون، دلالی و دیگر مبالغ غیرضروری که پیش از این به واسطهها پرداخت میشد، از چرخه معاملات حذف و به نفع مردم حفظ شده است.
این کارشناس اقتصادی در رابطه با کاهش دعاوی با ایجاد امکان عقد قرارداد رسمی شفاف و رایگان خاطرنشان کرد: تأثیر مثبت سامانه خودنویس تنها به حذف هزینههای اضافی ختم نمیشود. یکی از نتایج مهم راهاندازی این سامانه، کاهش محسوس آمار شکایتهای ملکی ثبتشده در قوه قضائیه بوده است. این موضوع به دلیل شفافیت بالاتر قراردادها و ثبت رسمی و دقیق اطلاعات در سامانه رخ داده است. پیش از این، بسیاری از قراردادها بهصورت دستی و غیررسمی نوشته میشد و همین امر زمینهساز اختلافات و دعاوی حقوقی متعدد میشد. با ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، تمامی جزئیات معامله در یک بستر رسمی و تحت نظارت ثبت میشود و هرگونه اختلاف احتمالی بهراحتی قابل رسیدگی و استناد است.
رستمیان ادامه داد: مزیت دیگر این سامانه، ایجاد شفافیت گسترده در بازار مسکن است. تا پیش از این، نبود یک پایگاه داده متمرکز از قراردادهای ملکی، مانع از دسترسی دولت به اطلاعات دقیق و جامع در این حوزه میشد و همین امر کنترل قیمتها و سیاستگذاریهای کلان را دشوار میکرد. سامانه خودنویس این خلأ را پر کرده و امکان رصد دقیق معاملات، تحلیل روند قیمتها و شناسایی مناطق دچار التهاب قیمتی را فراهم آورده است. چنین شفافیتی نهتنها به سیاستگذاران برای مدیریت بازار کمک میکند بلکه مانع از فعالیت سوداگران و قیمتسازان نیز میشود.
این کارشناس اقتصادی در رابطه با حذف انحصار مشاورین املاک به واسطه سامانه خودنویس خاطرنشان کرد: از منظر اقتصادی نیز حذف واسطهگری غیرضروری در معاملات مسکن، موجب افزایش رقابتپذیری و کاهش انحصار مشاوران املاک شده است. این موضوع باعث شده دفاتر مشاوران املاک برای حفظ مشتریان خود، خدمات بهتری ارائه دهند و از رقابت با سامانه خودنویس عقب نمانند. در واقع، خودنویس نهتنها به مردم قدرت اختیار بیشتری داده بلکه بازار سنتی را نیز به سمت رقابت سالمتر سوق داده است.
وی در پایان گفت: میزان صرفهجویی هزینههای مردم در قبال عقد قرارداد در سامانه خودنویس به بیش از ۱۰ هزار میلیارد تومان رسیده است و استقبال خوب مردم از این سامانه، بیانگر موفقیت آن است.
