به گزارش پایگاه خبری عصری نو؛
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که با شروع فصل اجاره در تهران، هنوز سقف قانونی اجارهبها تعیین نشده و این موضوع به چالش مستاجران اضافه کرده است.
داود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به شرایط فعلی بازار اجاره در اوج فصل جابجاییها گفت: با وجود آغاز زمان نقلوانتقال، شورای عالی مسکن هنوز سقف اجارهبهای تهران را اعلام نکرده و برای این شهر همچنان سقف مشخصی تعیین نشده است.
لزوم تعیین سقف اجارهبها
باید پیش از شروع فصل اجاره اعلام شود، افزود: اولین جلسه شورای عالی مسکن امسال به ریاست رئیسجمهوری برگزار شد، اما جلسه بعدی آن در اردیبهشتماه انجام نگرفت. این در حالی است که تصمیمگیریهای موجران و مستاجران باید طبق مصوبات شورای عالی مسکن باشد و ضرورت دارد که هرچه سریعتر سقف اجاره در تهران مشخص شود
کاهش عرضه واحدهای اجارهای
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد که فایلهای اجارهای به دلیل کاهش تولید مسکن در داخل شهرها به شدت کم شدهاند. وی اضافه کرد: در حال حاضر هیچ رونقی در ساختوساز شهری وجود ندارد و فایلهای اجارهای که معمولاً از طریق عرضه واحدهای نوساز به بازار میآیند، به طور محسوسی کاهش پیدا کرده است.
رکود در معاملات مسکن
بیگینژاد با اشاره به کاهش ساختوساز و رکود در قراردادهای خریدوفروش مسکن عنوان کرد: بسیاری از مشاوران املاک مدتهاست مبایعهنامه جدیدی ثبت نکردهاند و بیشتر معاملات این روزها با تهاتر انجام میشود.
افزایش جمعیت مستاجران و بار مالی دولت
وی تأکید کرد: جمعیت مستاجران سالبهسال افزایش یافته و با وجود تلاشهای دولت در افزایش میزان تسهیلات برای این گروه، این اقدامات فشار مالی مضاعفی را برای دولت ایجاد کرده است. با این حال شرایط کماکان به نفع مستاجران نیست و مشکلات آنها پابرجاست.
فرار مستاجران از تهران
بیگینژاد اشاره کرد: مستاجران به دلیل کاهش توان مالی خود، ناچار به تغییر مناطق سکونتشان شده و به مناطق پایینتر نقل مکان میکنند. در نهایت بسیاری از آنها به شهرهایی مانند پرند و پردیس کوچ میکنند، اما این مسئله باعث انتقال مشکلات اجارهبها از تهران به این مناطق شده و حتی بازار مسکن شهرهای کوچک اطراف پایتخت را نیز تحت تأثیر قرار میدهد.
منبع خبر: اقتصاد ۱۰۰
