عصری نو_ سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح جزئیات سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (سامانه ثبت ادعا)، از آغاز رسمی اجرای این سامانه برای بخشی از اسناد حدنگاری خبر داد.
اعظم قویدل اظهار کرد: تمامی افرادی که نسبت به عین ملک، منافع بیش از دو سال یک ملک یا حق ارتفاق در ملک دیگری ادعای مالکیت دارند و ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت است یا سند آن به نام شخص مدعی نیست، موظف هستند ظرف دو سال از زمان راهاندازی رسمی سامانه، ادعای خود را ثبت کنند.
وی افزود: این سامانه به دستور رئیس قوه قضاییه برای اسناد مالکیت حدنگاری صادرشده از اول فروردین ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ بهصورت رسمی راهاندازی شده است. بر این اساس، متقاضیان از اول خرداد ۱۴۰۵ به مدت دو سال فرصت دارند ادعای خود را در سامانه ثبت کنند و پس از آن نیز دو سال دیگر برای پیگیری و انجام اقدامات قانونی لازم مهلت خواهند داشت.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به وضعیت خریداران دارای قولنامه عادی گفت: افرادی که ملکی دارای سند حدنگار را با قولنامه خریداری کردهاند اما فروشنده از انتقال رسمی سند خودداری میکند، باید ابتدا ادعای خود را در سامانه ثبت ادعا درج کرده و پس از دریافت گواهی مربوطه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در مراجع قضایی مطرح کنند.
قویدل درباره نحوه ثبت ادعا نیز توضیح داد: متقاضیان باید دارای سیمکارت به نام خود بوده و در سامانه ثنا ثبتنام کرده باشند. سپس با مراجعه به درگاه «کاتب» و ورود به بخش قانون الزام، میتوانند فرآیند ثبت ادعا را انجام دهند.
وی تأکید کرد: سامانه ثبت ادعا بهصورت مکانمحور طراحی شده و متقاضیان برای ثبت درخواست خود باید نقشه UTM یا نقشه دارای مختصات جغرافیایی ملک را تهیه کنند. همچنین مدارک اثبات مالکیت از جمله قولنامه عادی، صلحنامه، هبهنامه، آرای محاکم، نسقهای زراعی، استشهادیه و گواهی حصر وراثت باید در سامانه بارگذاری شود.
سخنگوی سازمان ثبت درباره علت تأخیر در راهاندازی رسمی این سامانه نیز گفت: شرایط خاص کشور در یک سال گذشته و برخی ابهامات اجرایی از جمله تصویب نشدن آییننامه اجرایی تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون مربوط به آپارتمانهای فاقد پایانکار، از مهمترین دلایل این تأخیر بوده است. به گفته وی، برای جلوگیری از تضییع حقوق مردم، راهاندازی رسمی سامانه بهصورت مرحلهای و در چند گام انجام شد.
