پایگاه خبری عصری نو گزارش میدهد:
فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، در گفتوگو با خبرنگار مهر از آغاز مرحله جدیدی در ساماندهی بازار آگهیهای ملکی خبر داد و اعلام کرد: طبق الزامات قانونی مصوب مجلس شورای اسلامی، از این پس انتشار هرگونه آگهی مسکن تنها در صورتی مجاز است که اطلاعات ملک پیشتر در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت شده باشد.
وی با اشاره به سردرگمیهای ایجادشده در بازار بهواسطه آگهیهای تکراری و غیرواقعی تأکید کرد: برخی از واحدهای مسکونی توسط دهها مشاور املاک با قیمتهای متفاوت و ادبیاتی متغیر منتشر میشوند که این مسئله مدیریت آگهیها را برای پلتفرمها و انتخاب را برای مردم دشوار کرده است.
ایلاتی خاطرنشان کرد: در فرایند جدید، پلتفرمها مکلف هستند قبل از انتشار هر آگهی، با دریافت کد ملی مالک و کد پستی ملک، نسبت به تطبیق اطلاعات با سامانه املاک اقدام کنند. در صورتی که اطلاعات در سامانه وجود نداشته باشد، باید مالک ابتدا اقدام به ثبت آن نماید.
وی افزود: هرگونه افزایش امنیت دادهها در این مسیر ضروری است و بر همین اساس، تبادل اطلاعات از طریق درگاههای ایمن و متصل به سرورهای دولتی انجام میشود تا حریم خصوصی کاربران حفظ گردد. بسیاری از چالشهای فنی این موضوع نیز تاکنون رفع شده است.
ایلاتی با اشاره به مصوبه مجلس در خصوص الزام پلتفرمها برای احراز هویت پیش از درج آگهی، تصریح کرد: این قانون دیگر در سطح دستورالعمل وزارتخانهای نیست و بهصورت رسمی و لازمالاجراست.
در ادامه، وی از روش فعلی اعلام میانگین قیمت مسکن توسط بانک مرکزی انتقاد کرد و گفت: در شهرهایی مانند تهران که اختلاف قیمت میان مناطق گاه به چندصد میلیون تومان میرسد، اعلام میانگین قیمت نمیتواند شاخصی دقیق و کاربردی باشد. به گفته ایلاتی، استفاده از اطلاعات واقعی معاملات دارای کد رهگیری و تفکیک قیمتها بر اساس منطقه و محله راهکاری مؤثرتر برای شفافسازی بازار خواهد بود.
این کارشناس بازار مسکن تأکید کرد: تجمیع اطلاعات در یک سامانه عمومی میتواند علاوه بر شفافسازی، مسیر اجرای سیاستهایی همچون مالیات بر خانههای خالی را هموارتر سازد. به گفته او، سامانه املاک و اسکان نهفقط برای نظمبخشی به آگهیها، بلکه بهعنوان زیرساختی راهبردی برای دولت در حوزه مسکن باید هرچه سریعتر تکمیل و اجرایی شود.
ایلاتی در پایان خواستار حمایت رئیسجمهور و دستگاههای اجرایی برای نهاییسازی این سامانه حیاتی شد و گفت: ساماندهی بازار آگهی تنها بخشی از مأموریت بزرگ سامانه املاک و اسکان است و نقش آن در تنظیم بازار و اجرای سیاستهای کلان غیرقابل انکار است.
منبع: خبرگزاری مهر
