مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن افزایش قیمت دلار به سایر بخشها نیز آسیب رسانده است.کمتوجهی ناظران بازار مسکن باعث بروز سوداگری و فشار به مردم شده است.فروش مسکن به قیمت دلاری نمونهای واضح از کلاهبرداری است و امیدواریم ناظران بازار بتوانند جلوی این اقدام را بگیرند.
مسکن یک نیاز حیاتی است و از نظر اقتصادی کشش کمی دارد، لذا باید به دقت کنترل شود.در کشور هیچ کمبودی در حوزه مسکن وجود ندارد. سوداگری و کلاهبرداریها در این حوزه، مردم را در سالهای اخیر تحت فشار قرار داده است.
برای مقابله با سوداگری در بازار مسکن، میتوان اقداماتی را در نظر گرفت:
۱. تقویت نظارت و قانونگذاری:
– ایجاد و اجرای قوانین سختگیرانه برای معاملات مسکن و نظارت بر فعالیتهای مشاوران املاک.
۲. شفافیت اطلاعات:
– فراهم کردن دسترسی عمومی به دادههای بازار مسکن، از جمله قیمتها و روندها، تا مردم بتوانند تصمیمات بهتری بگیرند.
۳. اعمال مالیات بر عایدی سرمایه:
– وضع مالیاتهای مناسب بر سود حاصل از فروش مسکن، به ویژه برای معاملات کوتاهمدت، به منظور کاهش انگیزههای سوداگری.
۴. افزایش عرضه مسکن:
– تسهیل فرآیند ساخت و ساز و تشویق به ساخت مسکن اجتماعی و مقرون به صرفه.
۵. حمایت از خریداران واقعی:
– ارائه تسهیلات و وامهای کمبهره به خریداران واقعی و خانوادههای نیازمند، تا بتوانند به راحتی مسکن خریداری کنند.
۶. آموزش و آگاهیرسانی:
– افزایش آگاهی عمومی درباره خطرات سوداگری و فواید سرمایهگذاری در مسکن برای سکونت.
۷. تشکیل نهادهای مستقل:
– ایجاد نهادهای مستقل برای نظارت بر بازار مسکن و گزارشدهی به دولت و عموم مردم.
با اجرای این اقدامات، میتوان به کاهش سوداگری و ایجاد ثبات در بازار مسکن کمک کرد.
