رهن و اجاره آپارتمان در کرج، بهویژه در مناطق مختلف این شهر، تفاوت قابلتوجهی دارد. بررسیها نشان میدهد که محلههای عظیمیه و جهانشهر، بهعنوان دو منطقه گرانقیمت کرج، نسبت به محلههای گوهردشت و مهرشهر هزینههای بالاتری دارند.
براساس نرخهای فعلی، هزینه رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در عظیمیه و جهانشهر بهطور میانگین ۱۲ میلیون تومان است. این رقم در گوهردشت حدود ۱۰ میلیون تومان و در مهرشهر ۸ میلیون تومان برآورد میشود.
این اختلاف قیمت ناشی از عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات شهری، سطح دسترسی به خدمات و همچنین میزان تقاضا برای سکونت در این محلههاست. عظیمیه و جهانشهر به دلیل برخورداری از امکانات رفاهی بهتر، نزدیکی به مراکز تجاری و دسترسی مناسب به راههای ارتباطی، همواره از محبوبترین و گرانترین مناطق کرج محسوب میشوند.
در مقابل، گوهردشت و مهرشهر، با وجود آنکه از محلههای پرتقاضا به شمار میروند، به دلیل فاصله بیشتر از مرکز شهر و قیمت مناسبتر، گزینهای مقرونبهصرفهتر برای مستأجران هستند.
افزایش هزینههای اجاره و رهن در کرج، مشابه دیگر کلانشهرهای کشور، یکی از چالشهای اساسی مستأجران است. بسیاری از خانوارها ناچار به جابهجایی به مناطق ارزانتر یا حاشیه شهر شدهاند. این روند میتواند در بلندمدت تأثیراتی بر بازار مسکن و الگوی سکونت در این شهر داشته باشد.
