عصری نو – افزایش بیسابقه قیمت مسکن و تورم شدید، تامین مبلغ رهن کامل را برای مستاجران دشوار کرده و آنان را به تبدیل بیشترین سهم رهن به اجاره یا جستوجوی خانههایی در مناطق ارزانتر سوق داده است؛ بحران اقتصادی به همراه افزایش انتظارات مالکان، چالش بزرگی در بازار اجاره ایجاد کرده است۵۰۰
بازار اجاره مسکن در سال جاری تحت تأثیر رکود موجود در بخش خرید و فروش وارد رکود عمیقتری شده است. دلیل اصلی این رکود، عدم توانایی بیشتر افراد جامعه در تأمین مالی برای خرید یا اجاره ملک است. عوامل مختلفی همچون جهش غیرمنطقی در قیمت مسکن و نبود تسهیلات مناسب نقش بسزایی در ایجاد این وضعیت داشتهاند.
عوامل تأثیرگذار بر رکود بازار اجاره
رکود در بخش خرید مسکن رابطهای مستقیم با افزایش تقاضا برای اجاره دارد. افرادی که توانایی خرید ملک را از دست دادهاند، مجبور به اقامت در بازار اجاره مسکن هستند یا به دنبال واحدهایی با قیمت پایینتر در مناطق کمتر برخوردار میگردند. نرخهای اجاره و رهن کامل در مناطق مختلف شهر تهران به شدت متغیر بوده و تحت تأثیر مواردی نظیر تورم عمومی، قیمت ملک، موقعیت جغرافیایی و امکانات آن قرار دارند.
رهن کامل با ۵۰۰ میلیون تومان در تهران
برای افرادی که قصد دارند با بودجهای محدود به میزان ۵۰۰ میلیون تومان اقدام به رهن کامل در تهران کنند، گزینههایی در مناطق مختلف وجود دارد که ویژگیهای متفاوتی ارائه میدهند. در جدول زیر نمونهای از آپارتمانهایی که میتوانید با این بودجه رهن کنید، ارائه شده است:
محله متراژ سن بنا آسانسور پارکینگ انباری
| پیروزی | ۵۵ متر | ۱۳۹۰ | – | – | دارد |
| سبلان جنوبی | ۵۵ متر | ۱۳۹۰ | – | – | دارد |
| ابوذر | ۵۰ متر | ۱۳۸۳ | – | – | دارد |
| تهرانپارس غربی | ۵۰ متر | ۱۳۸۲ | – | – | دارد |
| سلسبیل شمالی | ۴۲ متر | ۱۳۸۲ | – | – | دارد |
| جیحون | ۷۰ متر | ۱۳۹۵ | – | دارد | دارد |
| شهرک ولیعصر | ۱۱۰ متر | ۱۴۰۲ | دارد | – | – |
| زنجان جنوبی | ۵۰ متر | ۱۳۹۰ | – | – | دارد |
| افسریه | ۱۰۰ متر | ۱۴۰۴ | دارد | دارد | دارد |
| وحیدیه | ۴۶ متر | ۱۳۹۱ | – | – | دارد |
| نازیآباد | ۷۶ متر | ۱۳۸۲ | – | – | دارد |
انتخاب میان رهن کامل یا کوچ به جنوب تهران
نکته مهم در این تصمیمگیری این است که آیا ترجیح میدهید به مناطقی ارزانتر از جنوب شهر تهران نقل مکان کنید یا با همین بودجه رهن کامل را اتخاذ کنید؟ انتخاب به عواملی همچون نیازهای خانواده، موقعیت شغلی، دسترسی به امکانات شهری و شرایط زندگی بستگی دارد. بررسی تمام این موارد کمک خواهد کرد بهترین گزینه را براساس شرایط اقتصادی و خانوادگی خود انتخاب کنید.
در نهایت، وضعیت اقتصادی و برنامهریزی بلندمدت شما تعیینکننده نهایی خواهد بود. اگر آماده جابهجایی به مناطق جنوب شهر تهران با امکانات محدودتر هستید، ممکن است بتوانید از بودجه ۵۰۰ میلیون تومان به بهترین نحو استفاده کنید. همچنین، اگر تعادل میان قیمت و ارزش منطقهای مدنظر شما باشد، بهتر است گزینههایی در مناطق متوسط شهر را مد نظر قرار دهید
منبع: اقتصادایرانی
