رهن و اجاره در منطقه ۲ تهران؛ آشنایی با قیمت‌ها و معاملات خانه‌های بزرگ‌ متراژ

پایگاه خبری عصری نو گزارش میدهد:

قیمت اجاره خانه در منطقه ۲ تهران، یکی از موضوعات مهمی است که بسیاری از افراد جویای خانه در این منطقه به آن توجه دارند. این منطقه که به‌دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود، واقع بین مرکز و غرب تهران است، به‌طور قابل توجهی به‌عنوان یکی از مناطق پرطرفدار برای اجاره و خرید مسکن شناخته می‌شود. قیمت اجاره در این منطقه به‌طور عمومی به عوامل مختلفی چون متراژ، محله، سال ساخت ساختمان و ویژگی‌های دیگر وابسته است.

منطقه ۲ شهرداری تهران که یکی از نواحی اصلی و مهم در پایتخت محسوب می‌شود، شامل ۱۴ ناحیه و ۹ محله است و به دلیل دسترسی مناسب به جاده‌ها و امکانات شهری، مقصد بسیاری از افرادی است که به‌دنبال خانه‌ای در محله‌های آرام‌تر و در عین حال نزدیک به مرکز شهر هستند. این منطقه از شمال با ارتفاعات البرز، از جنوب با خیابان آزادی، از شرق با بزرگراه شهید چمران و میدان توحید و از غرب با بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح همسایه است.

قیمت اجاره خانه در منطقه ۲ تهران

با توجه به آگهی‌های منتشر شده در این منطقه، قیمت رهن و اجاره در منطقه ۲ تهران نسبت به بسیاری از مناطق دیگر پایتخت بالاتر است. بیشتر این آگهی‌ها مربوط به واحدهای مسکونی با متراژ بالاتر از ۱۰۰ متر می‌باشد. در این میان، تعدادی از واحدهای مسکونی با ودیعه‌های بالا و اجاره‌های ماهیانه قابل توجه عرضه می‌شوند که نشان‌دهنده تقاضای بالا برای این نوع املاک در منطقه ۲ است.

برای مثال، یک آپارتمان ۸۵ متری در منطقه سعادت‌آباد، واقع در خیابان علامه شمالی، با سال ساخت ۱۳۸۴ و با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۴۳ میلیون تومان آگهی شده است. در آگهی دیگر، یک آپارتمان ۵۰ متری در منطقه توحید، ساخت سال ۱۳۹۵، با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان به‌فروش می‌رسد. همچنین یک آپارتمان ۶۸ متری یک خوابه در محله دریا، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲۵ میلیون تومان به آگهی گذاشته شده است.

قیمت رهن و اجاره واحدهای بزرگ‌متراژ در منطقه ۲ تهران

آپارتمان‌های با متراژ بالای ۱۰۰ متر در این منطقه بیشتر به چشم می‌آیند و بسیاری از آنها با ودیعه‌های میلیاردی و اجاره‌های ماهانه چند ده میلیونی به بازار عرضه شده‌اند. این واحدها اغلب در محله‌های لوکس منطقه ۲ واقع شده‌اند و اجاره‌های آن‌ها به‌طور چشمگیری بالاتر از متوسط قیمت‌ها در سایر نقاط تهران است.

به‌عنوان مثال، یک آپارتمان ۱۱۰ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۳ در محله تهران ویلا، با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۲ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه می‌شود. همچنین یک واحد ۱۳۰ متری سه خوابه در منطقه مرزداران با ودیعه یک میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۲۲ میلیون تومان به آگهی گذاشته شده است. در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۱۶۰ متری در شهرک غرب، با ودیعه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومان به رهن گذاشته شده است.

قیمت رهن کامل در منطقه ۲ تهران

رهن کامل نیز در منطقه ۲ تهران، به‌ویژه برای واحدهای بزرگ‌متراژ، بسیار رایج است. در این بخش، برخی از آگهی‌ها با ودیعه‌های قابل توجه و قیمت‌های رهن کامل مواجه هستند. برای مثال، یک آپارتمان ۱۳۳ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۲ در محله سپهر، با ودیعه دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به‌عنوان رهن کامل عرضه می‌شود. همچنین یک واحد ۱۷۰ متری در محله سعادت‌آباد، با سال ساخت ۱۳۹۸ و ودیعه شش میلیارد تومان به‌عنوان رهن کامل در دسترس قرار دارد. در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۲۴۰ متری در شهرک غرب با ودیعه ۱۶ میلیارد تومان به‌عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.

در مجموع، قیمت اجاره خانه در منطقه ۲ تهران با توجه به متراژ، محله و سال ساخت ساختمان‌های مختلف، به‌طور قابل توجهی متغیر است. با توجه به وجود آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ و خانه‌های لوکس در این منطقه، افرادی که قصد اجاره یا رهن در این محدوده را دارند باید بودجه قابل توجهی را برای این کار در نظر بگیرند. این منطقه همچنان یکی از گزینه‌های محبوب برای افراد با درآمد بالا و جویای خانه‌ای در یک محله خوب و با دسترسی مناسب به سایر نقاط تهران محسوب می‌شود.

منبع: تجارت نیوز