این روزها رکود بازار مسکن به یکی از بزرگترین دغدغههای فعالان و کارشناسان این حوزه تبدیل شده است. آنها معتقدند که کاهش معاملات مسکن مستقیماً منجر به افت شدید تولید و ساختوساز در کشور شده است.
**رهبر**، یکی از کارشناسان حوزه مسکن، با اشاره به دلایل رکود ساختوساز میگوید: «رکود بازار مسکن از یک سو و مشکلاتی مانند کمبود نقدینگی، بروکراسیهای پیچیده اداری و برخی دستورالعملهای محدودکننده از سوی دیگر، سبب شده است که سازندگان و انبوهسازان انگیزهای برای ورود به ساختوساز نداشته باشند.»
کمبود نقدینگی نیز بهعنوان چالشی بزرگ در این بخش مطرح است. بسیاری از سازندگان و انبوهسازان از نبود تسهیلات مناسب و محدودیتهای بانکی گلایه دارند و اعلام میکنند که در برخی موارد با مسدودیت حسابهای خود مواجه هستند، موضوعی که فعالیتهای آنها را به شدت محدود کرده است.
**بیگینژاد** نیز به مشکلات قانونی اشاره کرده و تأکید میکند: «وضعیت فعلی بازار مسکن باعث اختلال در گردش سرمایه شده است. اگر قانون پیشفروش ساختمان اصلاح نشود و مشکلات نقدینگی و گردش سرمایه ادامه یابد، شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن عمیقتر خواهد شد.»
به باور کارشناسان، تا زمانی که مشکلات ساختاری در بخش مسکن مانند تأمین منابع مالی، رفع موانع اداری و اصلاح قوانین کلیدی برطرف نشود، رکود در این حوزه ادامه خواهد داشت و تأثیرات آن بر بازار مسکن بیش از پیش آشکار خواهد شد.
