بازار داغ اجاره در منطقه ۹ تهران

پایگاه خبری عصری نو گزارش میدهد:

در روزهایی که تب اجاره‌نشینی در پایتخت بالا گرفته، نگاهی به آگهی‌های منطقه ۹ تهران نشان می‌دهد که بازار اجاره در این محدوده نیز دستخوش افزایش قیمت شده، به‌ویژه برای آپارتمان‌های متراژ بالا که با ودیعه‌های میلیاردی و اجاره‌های چند ده میلیونی همراه هستند.

بررسی فایل‌های ثبت‌شده در محدوده منطقه ۹ شهرداری تهران – که نواحی‌ای چون استاد معین، مهرآباد جنوبی و شماری از خیابان‌های پرتردد غرب پایتخت را شامل می‌شود – نشان می‌دهد که تعداد آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ مترمربع در این منطقه نسبت به واحدهای کوچک‌تر کمتر است. با این حال، همان تعداد معدود نیز معمولاً با قیمت‌های بالاتری برای اجاره و رهن عرضه شده‌اند و غالباً نوساز یا کم‌سن هستند.

به‌عنوان نمونه، یک واحد سه‌خوابه ۱۳۵ متری با سال ساخت ۱۳۹۵ در خیابان نجارزادگان واقع در محدوده استاد معین، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۲۷ میلیون تومان، در بازار عرضه شده است. این عدد برای یک خانواده متوسط پایتخت‌نشین به معنای پرداخت بیش از ۱۱۰ میلیون تومان در هر فصل فقط برای اجاره‌نشینی خواهد بود.

از سوی دیگر، برخی مالکان همچنان بر شیوه رهن کامل پافشاری می‌کنند. برای مثال، یک آپارتمان دوخوابه ۱۰۷ متری که در سال ۱۳۹۶ ساخته شده و در محدوده مهرآباد جنوبی قرار دارد، با ودیعه‌ای معادل یک میلیارد تومان به‌صورت رهن کامل در آگهی‌ها به چشم می‌خورد. چنین قیمتی نشان می‌دهد که حتی در مناطق غیرلوکس تهران نیز بازار اجاره‌ مسکن از استانداردهای پیشین فاصله گرفته و ورود به آن برای بسیاری از مستأجران سخت‌تر شده است.

این آمارها بیانگر آن است که افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، نوسانات اقتصادی و کاهش عرضه واحدهای اجاره‌ای، روندی صعودی را در نرخ‌های اجاره مسکن در بخش‌هایی از غرب تهران رقم زده‌اند، به‌گونه‌ای که امروز منطقه ۹ نیز از گرانی‌های بی‌سابقه در امان نمانده است.

منبع: تجارت نیوز