عصری نو_بازار اجاره مسکن تجریش، لوکسترین محله شمال تهران، این روزها پرهیاهو شده و با قیمتهای متنوع و غافلگیرکننده روبرو است. محلهای که همیشه پرتقاضا بود، حالا موجی از نرخهای متفاوت را تجربه میکند که چشمها را خیره کرده است.
در تازهترین فایلهای ثبتشده، واحدهای میانمتراژ و حتی ساختمانهای قدیمیتر با نرخهای شخصیمحور عرضه میشوند که دامنه قیمتگذاری را کاملاً از الگوی ثابت خارج کرده است. این وضعیت مستأجران جابهجایی برای سال آینده را با گزینههایی روبرو میکند که فاصله زیادی با استطاعت خانوارها دارد؛ مالکان هم برای نوسازها، طبقههای کمواحد یا بازسازیشدهها، شروط مالی سختگیرانهتری تعیین کردهاند.
جدول نرخهای جدید اجاره در تجریش (آذر ۱۴۰۴)
| متراژ | سال ساخت | خواب | ودیعه (میلیون تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|---|
| ۱۱۰ متر | ۱۳۹۰ | ۲ | ۵۰۰ | ۶۰ |
| ۱۳۰ متر | ۱۴۰۲ | ۲ | ۱,۵۰۰ | ۴۵ |
| ۹۰ متر | ۱۴۰۱ | ۲ | ۵۰۰ | ۴۷ |
بررسیها نشان میدهد تجریش در مسیر صعودی قیمتها پیش میرود و شکاف میان نوساز و قدیمی هر روز بیشتر میشود. افزایش تقاضای میانمتراژ، کمبود گزینههای مناسب و رقابت شدید مستأجران، اجارههای بالا را تثبیت کرده و قراردادهای سنگین را رقم زده است.
مستأجران در این بازار پرچالش باید با دقت و برنامهریزی دقیقتر وارد شوند؛ سال سختی پیشرو است.
